ご自宅のご売却を検討されているお客様へ｜不動産の売却もお任せください株式会社矢島不動産管理

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ご自宅の売却をご検討されているお客様へ

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経験豊富な不動産のプロフェッショナル、全国ネットワークを活かして、お客様の不動産売却の成功をサポートします。

当社は、江古田・練馬エリア密着の不動産会社です。江古田・練馬エリアの不動産事情に関する知識ならお任せください。
相場や市場に精通していることは不動産売却の成功に大きく関わります。地域密着の不動産会社だからできる「適切な査定」を是非ご利用ください。
当社は、江古田・練馬エリアの賃貸住宅も取り扱っております。賃貸住宅に住まわれている方の中には、いずれは賃貸から持家に住み替えをご希望の方も多く「いい家があればすぐにでも！」と考えている方もいらっしゃいます。個別にご相談いただいたり、ホームページに会員登録していただき物件を積極的に探されている方もいらっしゃいます。江古田・練馬エリアで特に購入意欲の高いお客様への直接の紹介が可能です。
当社では、インターネット、チラシ、看板等の自社集客に加えて、他社集客も積極的に行っております。他社集客は「レインズ」という不動産会社専用サイトに掲載して、客付けを斡旋しております。不動産会社によっては、自社だけで取引を実現するために他社に物件紹介をさせない「囲い込み」行為があります。売主様の売却・高値売却の機会損失とならないよう、積極的な自社集客と他社様とも連携し、広範囲な販売活動を行います。

フリーダイヤル 0120-07-2525
TEL:03-3953-3446
【営業時間】10:00潤ｵ18:00【定休日】水曜日

不動産売却の７つの仕組み

査定価格＝販売価格ではありません。
不動産会社はお客様の状況とご要望に応じて提案を行います。
そのため、多くの不動産会社に査定依頼をする必要はありません。
「媒介契約＝広告費0円で良い条件で購入してくれる方を探す依頼」というイメージのため、
多くの方からお気軽にご依頼を頂いております。
売却にかかる費用はお引き渡しならびに残金入金時に差し引きますので、
原則、手持ちの資金は不要です。
リフォームは買主さまが実施されますので、販売時にリフォームは不要です。
原則として、売買契約後に荷物の撤去をお願いしております。
多くのお客様が、住みながら販売活動をされています。
お引越しは売買契約後になります。
一般的な仲介とは異なる売却方法です。
スピード重視の方、近所に知られたくない方、土地が比較的大きい方などが利用されています。
金額が安くなりやすいことがデメリットです。
リフォームは買主さまが実施されますので、販売時にリフォームは不要です。
原則として、売買契約後に荷物の撤去をお願いしております。

フリーダイヤル 0120-07-2525
TEL:03-3953-3446
【営業時間】10:00潤ｵ18:00【定休日】水曜日

不動産売却にかかる仲介手数料割引の注意点

「売却の仲介手数料無料！」というフレーズは要注意です。
期間限定で２０％潤ｵ３０％割引等もよく見かけますが不動産仲介業の仕組みを抑えておくことが重要です。

不動産仲介業は、売買が成立して初めて報酬が成立する成功報酬型のビジネスです。
売主様は「高く売りたい」、買主様は「安く買いたい」が基本です。
このような相反する要望の間に立ち、双方ご納得いただける取引を実現することが不動産仲介の役割です。

報酬はお客様からいただく仲介手数料です。
売主様の手数料が発生せず、買主様の手数料が発生する取引では、
間に立つ不動産エージェントは手数料が発生する買主側の意見を優先します。

その結果、想定以上の割引があり、仲介手数料を払っていた方が
手取りが多かったという声も実際にお聞きします。
更に、仲介手数料無料だったが、買取りだったために市場相場以下で
売却してしまうケースも多くあります。

目先の利益も重要ですが、不動産業界の仕組みを理解したうえで
信頼できるアドバイザーに依頼することをオススメします。