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「口座維持手数料」について

みなさんは「口座維持手数料」という言葉をご存じでしょうか。

まずは、つい先日の各新聞の抜粋ですが、

2019年10月21日の朝日新聞:
『日本銀行の超低金利政策で、銀行はお金を貸しても収益を上げられない状況が続いている。預金を持つコストがかさむため、利息を払うどころか、逆に「口座維持手数料」を預金者から徴収するのでは、との観測が出ている。』

2019年12月5日の日本経済新聞:
『三菱UFJ銀行は2年間取引がない不稼働口座に手数料をかける検討に入った。新規開設分が対象で、2020年10月にも年1200円の口座管理手数料を導入する計画だ。銀行の収益力は長引く低金利で低下している。口座管理費の有料化は採算の合わない金融サービスから対価をもらう大きな転換となる。他の金融機関も追随する可能性がある。』


など、他の銀行も含め、「口座維持手数料」を検討しているようです。また、欧米では口座維持手数料を課すことが一般的な国も多く、アメリカでは月12ドルの口座維持費用がかかる銀行もある(一定の条件で無料になる)とのこと。

今後起こり得る可能性の高い管理手数料という無駄な支払いを避けていきたいものです。投資など他の資産への振り替えも考えてもいいかもしれません。

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現在の三菱UFJ銀行の定期預金(スーパー定期10年)の金利は0.01%、練馬近辺で不動産投資をした場合は年率6~8%前後ですので、不動産投資をした方が資産が増えていくのが分かります。

不動産投資に興味のある方、是非ご相談ください。
↓↓↓
不動産投資サイト

2019年大型不動産取引ランキング!

最近はあまりいいニュースがなく、街も静か、、、
自然と気持ちも落ち込みそうになったので
「大きな夢のあるニュースを見たい!」と思い
2019年で取引された日本の不動産で、取引額の大きかったトップ10を調べてみました!!

第1位
1,000億円台半ば
虎ノ門二丁目地区再開発保留床
新日鉄興和不動産、第一生命保険、関電不動産開発、九州旅客鉄道、大成建設の6社で虎ノ門再開発の保留床を取得。

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第2位
1,290億円
ドイツの不動産運用会社が日本の賃貸マンションを82棟取得

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第3位
1,000億円
アメリカの大手投資会社ブラックストーンが日本の物流施設6棟を取得

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第4位
900億円
ヒューリックが神宮前タワービルディングを取得

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第5位
840億円
香港の大手不動産ファンド、ガウ・キャピタルが青山一丁目駅に直結した大型ビル、青山ビルヂングを取得

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1,000億円の仲介手数料を3%で計算すると、、

約30億円!!

30億円あったらどうしよう、、、

妄想が広がってしまい、目の前の仕事に集中できなくなりますのでこのあたりで失礼いたします!

夢じゃないマイホーム探し

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ちょっと前は「夢のマイホーム」と言われておりました。

しかしここ最近では20代、30代の方から60代、70代の方まで幅広い世代で


家を買う


事を選択される方が増えたような気がします。

もちろんきっかけは人それぞれですし、状況も違います。


結婚してしばらく賃貸に住んでいて、子供ができたきっかけでマンションや戸建てを購入するご夫婦。

賃貸で一人暮らしをずっとしていたが、仕事の独立などがきっかけで両親またはパートナーが住めるようなマンションを購入する社会人。

はたまた、都内の一等地に住んでいたけれど第一線を退いて少し静かなところへ引っ越したいというご年配の女性。


本当にいろいろな人生を歩まれている方が、ご相談にいらっしゃいます。


矢島不動産管理では、地域密着型不動産会社であると共に
地元出身のプロのスタッフも揃っておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

今はインターネットが当たり前の情報社会です。

「インターネットで見た物件が気になるけれどアドバイスがあったら欲しい」
「自宅を売って買えるものがどのくらいの物件か知りたい」
「すぐというわけではないが、条件に合う物件があったら知りたい」

そんなお客様もお待ちしております。

もし余裕がありましたら来店のご予約をいただきますと、
お客様に合った資料を準備できますので大変嬉しいです。

3つの大学とたくさんのタピオカ屋さんで賑わう江古田を散歩中にふらりと来られても大歓迎です。


家を買うというきっかけを持ったお客様をスタッフ一同お待ちしております<(_ _)>

ねりま不動産投資スクールと称して全5回シリーズセミナー開催致します!

令和元年、秋から何度か開催してまいりました、
資産形成貯蓄不動産投資に関するセミナーがおかげ様でご好評いただいております。

この12月より、
【ねりま不動産投資スクール】と称しまして、月1回全5回シリーズで開催が決定いたしました。

場所はわかりやすい練馬駅前のココネリ(練馬区立区民・産業プラザ(Coconeri3階))で行います。

遠方からわざわざお越しになる方も増えて、投資や貯蓄への関心、また不動産オーナーからの需要を感じております。
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矢島不動産管理では自身も投資家であり、全米不動産管理協会理事でもあり、CPM・CCIMの資格をもつ代表矢島をはじめとし、実績と経験豊富な講師がタイムリーな情報とわかりやすい内容を心がけて準備をしております。

少しでもご興味のある方は、
矢島不動産管理 投資専門サイトより詳細をご覧いただければと思います。

みなさまとお会いできるのを楽しみにしております。

11月23日(祝)に練馬限定で投資セミナーを開催します!

来たる11月23日(土)の勤労感謝の日。

練馬区限定開催で、
不動産投資の数値指標と本質を学べるセミナーを開催致します。

場所は練馬駅前のココネリ(練馬区立区民産業プラザ)となります。
交通の便がいいので皆様お越しになりやすいかと思います。

今回のセミナーでは下記8つのポイントを解説致します。

 1.老後2,000万円問題最大のキーワード「資産寿命」について
 2.投資の世界は「お金の奪い合い」、不動産で騙されない3つのポイント
 3.金融庁報告書が問題提起する「現役期」に行うべき投資とは!?
 4.ストックとフローの2つの収入を増やすことが老後を豊かにする
 5.投資と投機の違い!株、保険、投資信託、不動産の利回りを徹底検証
 6.不動産オーナーが知らなければならない「3つの利回り」とは?
 7.投資で大切なこと、お金の流れを図にする・表にする「それができること」
 8.節税対策に潜む不動産投資の罠、月々の収支マイナスは要注意!

賃貸経営・不動産投資をされている方、資産運用にご興味のある方ならどなたでもご参加いただけます。

セミナー詳細・お問合せ・お申込みは下記にてどうぞ!

矢島不動産管理 不動産投資サイト

「不動産投資」「貯蓄」無料セミナーのお知らせ

自宅をいつか購入したい

自宅はあるが、不動産を買いたいと思っている

自分で買える不動産があるのか知りたい

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そんなお悩みをお持ちの方はたくさんいらっしゃいますが、
実際どこに相談したらいいのかわからない方が多いです。

不動産会社に行ったらしつこく営業されるのではないか、
まだ具体的に何も決めていないのに不動産会社に行くのはちょっと・・・

実はそう感じていらっしゃる方がセミナー参加者に大勢いらっしゃいます。
その為に、セミナー直前までの準備は万端にしております。

「お客様にどんな情報をどんな風に伝えたらいいか」
「どんな風に話をしたら伝わりやすいか」
「どんな内容ならご参加者様の得になるだろうか」

時間をかけて内容を精査し、2019年9月~10月の全三回にわけた「貯蓄と投資」セミナーが行われております。

今回は土曜コースと平日コースにわかれておりました。
次の10月28日(月)の19時~21時(練馬 ココネリ)が第三回セミナーの最終日となっております。

最終日ですが直前でも受け付けておりますので、
もし少しでもご興味があってご都合がつくようでしたらぜひご参加くださいませ。

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詳しくは下記、投資セミナー詳細ページをご覧くださいませ。
また、お問合せや個別相談会も随時ご予約受け付けておりますのでお気軽にどうぞ。

2019年 貯蓄と投資セミナー
http://ekoda-buy.jp
→セミナー参加フォーム
 https://form.run/@investseminar

貯蓄と投資、不動産投資に関する限定無料セミナー受付中!

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30代で投資を既にされている方、
40代で既に不動産をお持ちの方、
50代で相続された不動産をお持ちの方、
60代以上でまとまったお金はあるが資産運用の仕方がわからない方、
たくさんの方がご相談に来られています。

そんな中、
この9月~10月に、「全3回シリーズ」として、
「貯蓄と投資セミナー」を練馬で開催する事になりました!
※コース全て参加必須なわけではございません。

初回は9月28日土曜に練馬区役所本庁舎で行われますので、
ご興味のある方は、弊社に直接お電話いただくか、
下記サイトよりお申込みくださいませ。

【矢島不動産投資サイト】
http://ekoda-buy.jp/

土曜コースは練馬区本庁舎にて、
平日コースは練馬駅1分の「ココネリ」研修室にて
行います。

複数人でご参加いただく方もいらっしゃいますので、
お申込みの際に参加人数を教えていただけますと幸いです。

また、日程や内容など詳しく知りたいという方は
ぜひお気軽にお問合せくださいませ。

銀座の路線価バブル期超え はがき1枚分で67万円!!

7月1日、国税庁より「路線価」が公表されました。

東京の銀座は4,560万円と過去最高を更新したほか、全国の平均も統計を取り始めて以来、初めて4年連続で上昇しました。不動産への投資資金が地方都市にも波及していることが背景にあるとみられます。

毎年話題になりますが、路線価で最も高かった地点は、34年連続で東京 銀座の銀座中央通りで、1平方メートル当たり4560万円と、過去最高を更新しました。

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㎡単価@4,560万円 ということは

坪単価@1億5,000万円!!

我ら矢島不動産管理の地元「江古田」では良いとこで@200万円ですので、およそ75倍!!

おそるべし「銀座」、、、

目指せ「銀座」!!

「江古田」の地価を上げるべく、矢島不動産管理は日々活動してまいります!!!

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江古田の杜プジェクト

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中野区江古田三丁目に約4.4haにおよぶ再開発、賃貸住宅棟の「プライムメゾン江古田の杜」、分譲マンションの「グランドメゾン江古田の杜」

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学生寮、サービス付き高齢者住宅、コンビニ、認可保育所、レストラン、学童クラブなどもあり、世代間のコミュニティ創出を目指しているとのこと。

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江古田エリアにファミリータイプの分譲マンションが少ないので、総戸数531戸とかなり大型ですが、人気が出るなかなと思っていましたが


実態は、、、、


築1年が経過しようとしてる今、100戸前後の売れ残りがあるとのこと

江古田に住み、江古田で働く私にとっては、江古田の価値を下げたくないのです!

むしろ上げたいのです!

よって、このような状況はあまり好ましくないです、、、

世の中にまだ江古田の良さが伝わってないのだなぁと思います。

今後も仕事やブログを通して、江古田の良さを発信できればと思います!

歌舞伎町の開発!

丸の内といえば「三菱」
日本橋といえば「三井」
渋谷は「東急」、六本木は「森ビル」、、、、

新宿はどこが支配していくのかなあと個人的に興味がありましたが

2015年にコマ劇跡地に新宿東宝ビルを阪急系の東宝が開発

そして今回、歌舞伎町一丁目に「東急」が再開発を行うんですね!

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地上48階地下5階の高層複合施設を建設
ホテル・レストランのほか、劇場やライブホールなども設置し
多様な大衆娯楽文化の発信拠点とする
着工は19年8月、竣工は22年8月を予定とのこと

楽しみです!!

新宿の開発は次はどこが担うのか、東急が続けるのか、、、