本日、東京カンテイから2020年7月の三大都市圏における中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表しました。
首都圏の既存マンション価格は、、、
3,687万円（前月比0.5％上昇）となり、5ヵ月ぶりの上昇！！
都県別では、東京都5,120万円（同0.9％上昇）、神奈川県2,863万円（同0.2％低下）、埼玉県2,274万円（同0.2％低下）、千葉県2,111万円（同0.9％上昇）となった。東京は4月以来の高値を記録し、千葉県では3ヵ月連続の上昇となった。
近畿圏は2,458万円（同0.3％上昇）となり、3ヵ月連続の上昇。大阪府は2,651万円（同0.3％上昇）、兵庫県は2,173万円（同0.3％上昇）だった。大阪府は大半の行政区で上昇した。
中部圏は1,952万円（同0.4％上昇）。愛知県は2,084万円（同0.2％上昇）と引き続き上昇した。
コロナ禍で不動産の価格が下がるのではないかという話しもでますが、実需の不動産はまだすぐには値が崩れなさそうです。
ただし、オフィス系はリモートワーク等で空室が目立ち、失業率も5月の段階で2.9％と3年ぶりの高水準。前月比の低下幅としては、1974年1月以来の46年ぶりの大きさとのこと。
このような状況に実需不動産の価格が引きずられることは大きく考えられるので、まだまだ予断を許さない状況は続きます。
