住宅を所有している皆さんにとって、金利の動向は非常に重要なニュースですよね。
独立行政法人 住宅金融支援機構が6月1日に発表した情報によると、取扱金融機関が提供する「フラット35」（買取型）の2024年6月の適用金利が2ヵ月連続で上昇しました。
フラット35の金利（2024年6月）
融資率9割以下・借入期間21年以上
金利範囲：1.850％（前月比+0.020％）～3.440％（前月比+0.080％）
最頻金利：1.850％（前月比+0.020％）
融資率9割以下・借入期間20年以下
金利範囲：1.460％（前月比+0.020％）～3.050％（前月比+0.080％）
最頻金利：1.460％（前月比+0.020％）
また、長期優良住宅の取得を条件とする超長期住宅ローン「フラット50」の金利は以下の通りです。
フラット50の金利（2024年6月）
金利範囲：1.950％～2.420％
最頻金利：1.950％
まとめと私の意見
今回の発表から、フラット35の融資率9割以下・借入期間21年以上の金利は2ヵ月連続、融資率9割以下・借入期間20年以下の金利は4ヵ月連続で上昇していることがわかります。
金利の上昇は、住宅ローンの返済負担が増えることを意味し、家計への影響が大きくなりますので、不動産価格の下落圧力の一種ではあります。
金利が上がると借り手の負担が増えるため、不動産の需要が減少し、不動産価格が下がる可能性があります。
不動産価格が下がる前に、早めに売却を検討することが賢明かもしれません。
特に、不動産を売却しようと考えている方は、現在の市場状況を注視し、タイミングを見計らって行動することが重要です。
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