スタッフブログ｜練馬エリアで不動産をお探しなら矢島不動産管理【住まいと暮らしのコンシェルジュ】

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買い時は今！？住宅ローン金利上昇傾向

大手銀行が、10年固定型の最優遇金利を0.05％～1.15％引き上げました！
固定金利は長期プライムレートに連動し、その後、変動金利に影響を与えることが多いので、現在空前の低金利である変動金利も今後上昇傾向にあると予想できます。
不動産購入にローンを利用する場合、当然ですが総支払額は金利で変わります。不動産が値上がりしても金利が下がっていれば総支払額は減っているということもあります。
「金利」ということだけに注目すれば間違いなく今が買い時となります！

売買セミナーやっています！

今週もよろしくお願いします、本店の柿沼です。
初めての不動産購入は分からないことだらけ、そんな不安・心配を
無くすために定期的に僕らはセミナーを行っています！

定期的に開催していますので、
参加希望の方はお気軽に連絡くださいませ。

「借地権」だからできる好立地、好物件

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江古田北口店の内藤です
本日は江古田駅から徒歩6分の好立地で建築中の新築戸建（借地権）のご紹介です！

この立地で2階建て30坪の新築戸建は7,000万円を超えてくるはずですが、「借地権」ということで、5,000万円台で購入可能となります！

まだ基礎部分の工事をしているところですが、既にＡ号棟は申込みが入りました！

「借地権」だからこそできる好立地、好物件を是非ご検討ください！

不動産購入ポイント①

不動産購入検討中の皆様！
購入時の物件探しは意見が合わなかったり物件が見つからなかったりで疲れますよね。。。

今回はこの場を借りて購入時の判断材料の一つをご紹介します！
「自宅の購入」と言っても自分の資産を増やしている以上、これは「投資」だと思います。
将来なにが起こるかわからないので最悪のケースも考え購入を考えなければいけません。
例えば住宅ローンを組む際に団体信用生命保険（通称：団信）に入っていれば住宅ローンの債務者が亡くなったり高度障害状態になったときでも、住宅ローン残金分の保険金が金融機関に支払われ、住宅ローンを清算することができます。
このように想定と対策を打つことが大切です。

ただこれはもうローンの段階のお話なのでもっと未然にリスクを減らす方法としては「物価」と「賃料相場」を見ることです。
家を買ったら転勤になった、、、なんて話も実際よくあります。
そうなったときにすぐ売却出来たり、ローン支払い金額以上で賃貸できるといった「出口」を確認しておくことが重要です。

その目線から見ると大江戸線延伸は非常に興味深いです！
今でこそ物価が高騰しているので少し前に比べ高いですが、練馬区の中ではまだまだ安いエリアです。これから駅が出来て利便性も良くなり物価が上がると考えると「土支田駅」、「大泉町駅」、「大泉学園町駅」予定地付近は個人的にお勧めです('ω')ノ
駅が出来るまでは相当駅が遠いですが（笑）

極端にお伝えしましたが「出口」を見ることが重要です！！