こんにちは！本店の斎藤です！(^^)/
さて、本日は「住宅購入にかかる費用」についてお話をします。
例えば・・・・・
不動産屋さんで物件資料を出され物件価格を見て、「ん？これなら買えるかも？」と思うことがあると思います。
しかし、3,000万円と書いてあったとしてもその住宅は3,000万円では購入できません。
その他の費用・・・・そう「諸費用」がかかります。
今回は中古マンション購入を例に簡単にご説明します。
【中古マンション購入時に必要な諸費用】
＜マンション契約時＞
印紙代（契約書に貼付します）
手付金（住宅ローンに組み込まれますが、一時的に現金が必要になります）
＜住宅ローン契約時（銀行との金銭消費貸借契約）＞
印紙代（ローン契約書に貼付します）
ローン事務手数料（銀行に支払います）
ローン保証料（銀行に支払います）
団体信用生命保険料（保険会社に支払います）
＜決済までに＞
火災保険料
引っ越し代
＜決済・引き渡しのタイミング＞
残代金の支払い（住宅ローンから融資実行）
固都税精算（日割り計算）
登記関係費用（司法書士へ支払います）
仲介手数料（不動産会社へ支払います）
カギの交換費用（売主からは現在カギを預かるため防犯上、新しいカギに交換します）
ハウスクリーニング費用（現況のまま購入する場合は必要です）
＜入居後にかかる諸費用＞
不動産取得税
固定資産税
都市計画税
以上です。
諸費用も含めて住宅ローンの借り入れをする方も多くいますが、手付金や火災保険など融資が実行される前に
一時的に現金が必要になるケースが多いです。
手元には現金を残しておくようにしましょう。
さらに、中古マンション購入の場合は、室内の内装が必要なパターンもありますね。
内装金額が大きくなる場合は、契約金→中間金→残代金支払いと3つに分けて支払う場合もあります。
資金計画は事前にしっかり確認しておきましょう。
困った時はぜひとも矢島不動産にご来店ください。
お子様連れでも大丈夫です！
不動産のプロが、お客様の住宅購入をフルサポートさせていただきます♪♪
